房产证写小孩名字房产证写小孩名字好不好

本文目录一览：

• 1、买房房产证可以写孩子的名字吗
• 2、房产证上加上孩子名字的好处
• 3、房产证可以写小孩的名字吗
• 4、房子写孩子名字有年龄限制吗?
• 5、房产证写孩子的名字的利弊

买房房产证可以写孩子的名字吗

法律分析：可以。房产证上写小孩的名字是完全可以的，视为父母对其的赠与。并不需要专门或单独办理任何手续。一般情况下未成年人可以作为权利人办理房地产证，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在房地产证上备注其法定监护人姓名。根据法律规定房产证可以写小孩的名字的。

法律分析：买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

法律分析：房产证可以写小孩的名字的。不过只有全款购房才能写未成年人的名字，如果是按揭购房的话就不行。 房产证写孩子名字的优势： 房产证直接写成孩子的名字，可以避免日后过户时的麻烦和相关税费。法律依据：《房屋登记办法》 第十四条 未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。

可以在房产证上写小孩的名字，法律对买房屋产权人并没有年龄的限制。但是如果是八周岁以下的小孩买房，需要其法定代理人实施民事法律行为。如果是八周岁以上的未成年人实施购买房屋的行为，需要其法定代理人的同意、追认。

房产证上加上孩子名字的好处

房产证上加上孩子名字的四大好处是节省过户费、保障子女的权益、属于婚前财产、破产后依然有住房。节省过户费 作为父母，如果想把房子给子女，无论是赠与、转赠还是继承，这三种过户方式都需要通过法律流程来进行，而且需要缴纳想相应的过户费。

把房产登记在子女有以下好处：把房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱，还能减少税费。房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。能给子女提供一定的经济保障。如果父母的生意失败，还能给父母留下一笔东山再起的资本。

房产证上加上孩子名字的好处是可以规避破产风险以及避免财产纠纷。如果父母是从商的话，那么在房产证上加孩子名字的好处就更大了。要知道，一旦不幸遇到经营不善，面临破产等风险时，父母名下的所有财产都会被拿去清算。

能给子女提供一定的经济保障；如果父母的生意失败，还能给父母留下一笔东山再起的资本。房产证上写子女的名字会有什么风险？虽说把房产登记在孩子名下，一来可以体现对孩子的爱，二来也给自己带来了以上所说的好处，但是把房产登记在孩子名下的风险也同样不少。

房产证可以写小孩的名字吗

1、法律分析：房产证上是可以添加孩子名字的。根据相关法律规定，孩子具备民事权利。只不过孩子在未成年之前，不具备民事行为能力，无法对该房产进行买卖交易，甚至是抵押贷款也不行。

2、可以在房产证上写小孩的名字。在签订买房合同和办理房屋权属登记时，应当由未成年人的法定监护人代为办理，同时户口簿、出生证、独生子女证应当明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。

3、房产证可以写小孩的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房码橡态子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，其不具有民事行为能力，所以办理房屋登记手续，应由未成年人的法定监护人（一般是父母）代为办理。

4、可以在房产证上写小孩的名字，法律对买房屋产权人并没有年龄的限制。但是如果是八周岁以下的小孩买房，需要其法定代理人实施民事法律行为。如果是八周岁以上的未成年人实施购买房屋的行为，需要其法定代理人的同意、追认。

5、房产证名字可以写小孩的。写小孩的名字需要其监护人进行监护公证与房产份额公证，公示七天无异议的可以携带身份证、户口本、公证书等材料到房管局核税缴税，办理房屋产权登记手续。

房子写孩子名字有年龄限制吗?

房子写孩子名字无年龄限制，但是房子写孩子名字情形如下：如果孩子的年龄不满8岁，属于无民事行为能力人，不能接受赠与；如果孩子8岁以上，可以写孩子的名字，受到法律的保护；如果是未成年人买房，则需要其监护人出具监护证明材料，年满十八周岁可以独立购房。

法律分析：没有限制。法律依据：《房屋登记办法》 第十四条 未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

八岁就可以。如果孩子的年龄不满8岁，属于无民事行为能力人，不能接受赠与。如果孩子8岁以上，可以写孩子的名字，受到法律的保护。如果是未成年人买房，则需要其监护人出具监护证明材料；年满十八周岁可以独立购房。

房产证写孩子的名字的利弊

1、房产登记在子女名下的弊端：房屋出售或转让不方便。出于对未成年人的合法权益的保护，即便是父母也不可以随便出售子女名下的房产。国家保护未成年人合法收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。禁止任何组织或个人侵占、哄抢、破坏或者非法查卦、扣押、冻结、没收。房子可能被孩子配偶继承。

2、法律分析：弊端：现在婚姻不够稳定，很多人婚姻不能够长久，将孩子名字加入房产证，房产不好分割。孩子年纪小，成长过程会有很多不可预测的事情，如果孩子发生意外属于孩子的部分还需要办理相关手续，十分繁琐。孩子独立买房时候会多付首付。好处：免去未来房产过户的相关税费和麻烦。

3、房屋产权可能被子女配偶继承如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母都是房产的第一顺序继承人，都有权继承逝者的财产。如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承，即便这房父母现在还住着，其配偶也有部分份额的继承权。

4、房子登记在孩子名下的好处：规避税费。把房子直接登记在未成年子女名下，既方便又省钱。相比赠予、继承等能省下数万元过户税费，还不用担心将来会征收遗产税。提前为孩子准备婚前财产，不用担心其婚后被配偶分割。

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